2024 12 21 xoso66 1234

1. Lương Hải Long / Gury

"Thị trường BĐS sẽ tăng trưởng tốt hơn khi các luật có hiệu lực sớm. Nhưng thị trường sẽ không "bùng" lên như những năm sốt nóng trước đây, mà phát triển ổn định. Việc kiểm soát tốt hơn, các hoạt động đầu tư kinh doanh, môi giới dịch vụ cũng được quản lý chặt hơn giúp thị trường minh bạch, công bằng và bền vững. Những đợt thay đổi pháp lý trong quá khứ đều tạo ra những biến động lớn đến thị trường bất BĐS. Khi áp dụng các bộ luật mới sẽ có 4 tác động lớn: thị trường tăng trưởng cục bộ, sàng lọc chủ đầu tư, quyền lợi người tiêu dùng được đảm bảo, và hệ thống quản lý chặt chẽ hơn", ông Quang phân tích.

Đến tháng 3 năm nay, Ủy ban Giao dịch Hàng hóa Tương lai (CFTC) nộp đơn kiện dân sự đối với Binance với lý do không thực thi chương trình chống rửa tiền theo luật định, có nghĩa là không phát hiện và ngăn chặn hiệu quả các hoạt động cung cấp tài chính cho hoạt động khủng bố. Chẳng hạn, CFTC cho hay vào tháng 2.2019, phía lãnh đạo Binance đã nhận được thông tin về các giao dịch của lực lượng Hamas ở Trung Đông.

Compute North, công ty cung cấp dịch vụ lưu trữ và cơ sở hạ tầng để khai thác tiền điện tử, cũng nộp đơn xin phá sản vào tháng 9.2022. Greenidge Generation, công ty khai thác tiền điện tử tích hợp, đã báo cáo khoản lỗ ròng trong quý 2/2022 hơn 100 triệu USD và “tạm dừng” kế hoạch mở rộng sang Texas.

Trong bối cảnh hiện nay, cả chủ đầu tư lẫn khách hàng đều thận trọng hơn. Cụ thể, nhiều chủ đầu tư thận trọng khi ra hàng, khách hàng thận trọng khi ra quyết định vì nguồn thu nhập bị ảnh hưởng đáng kể. Điều này tác động trực tiếp đến khả năng bán hàng của môi giới, của doanh nghiệp. Dự báo được tình hình và chuẩn bị trước một số kịch bản để ứng phó với diễn biến thực tế, Công ty DKRA Vietnam đã chủ động tổ chức phát triển các công cụ hỗ trợ nhân viên kinh doanh tiếp thị và bán hàng qua kênh online như video, zoom, livestream... bước đầu nhìn chung tạm ổn. Hằng tuần công ty vẫn tổ chức livestream với hiệu quả khá bất ngờ là lượng khách hàng quan tâm khá lớn, mỗi buổi có từ 800 - 1.200 (chưa tính sale) khách quan tâm. "Vì mùa dịch ở nhà nên họ rất hứng thú tham gia. Đây là giai đoạn nhân viên kinh doanh tích lũy khách hàng để trở lại mạnh mẽ sau dịch. Hiện DKRA Vietnam đã triển khai giao dịch qua app bước đầu khá hiệu quả"- đại diện công ty cho biết

Về hợp đồng thuê xe, đặc biệt cẩn thận rà soát tất cả các điều khoản ràng buộc thể hiện trong hợp đồng để tránh bị thiệt hại nếu phát sinh mâu thuẫn về sau. Trong hợp đồng thuê xe, cần nêu rõ, chi tiết về giá thuê, hình thức thuê, thời gian thuê, các phát sinh nếu có… Thậm chí, để chắc ăn, người thuê xe nên yêu cầu đơn vị cho thuê lập biên bản xác minh tình trạng xe để làm căn cứ tham chiếu khi trả xe.